Vossenstraat 7, Schijndel

WONEN IN HET BUITENGEBIED MET VEEL MOGELIJKHEDEN!
U zult hier heerlijk kunnen genieten van rust en privacy in deze grote vrijstaande woning in het groen. Deze royale woning is gelegen op een royaal perceel in het prachtige buitengebied van Schijndel, maar toch op korte afstand van het centrum. De woning biedt u veel mogelijkheden en beschikt o.a. over een lichte woonkamer, ruime woonkeuken, praktische bijkeuken, speel-/werkkamer, garage (36 m²), 3 slaapkamers en een riante badkamer. Verder is er ook een bijgebouw gerealiseerd met een woonkamer, keuken, toiletruimte, badkamer en 2 slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een groene achtertuin waar u geniet van veel privacy en een heerlijk weids uitzicht over de landerijen. Ook vindt u hier een paardenbak en paardenstal. Kortom een huis waar u heerlijk kunt wonen!

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1978
* Perceeloppervlakte: 7.445 m²
* Woonoppervlakte: 315 m²
* Inhoud: ca. 1.417 m³
* Vrijstaande woning met garage en bijgebouw
* Dubbele bewoning mogelijk
* 26 zonnepanelen 2023
* Mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor/praktijk aan huis en het houden van hobbydieren
* Groene achtertuin
* Paardenstal + wei
* Landelijke omgeving
* Vrij gelegen aan een rustige weg
* Op 10 minuten afstand van het centrum
* Aanvaarding in overleg

LIGGING:
Vossenstraat 7 is gelegen in het schitterende buitengebied van Schijndel aan een rustige straat. De woning wordt omringd door landerijen en biedt u aan de achterzijde een fraai en weids uitzicht. Met de fiets bent u in 10 minuten midden in het centrum van Schijndel met al haar winkels en uitgaansgelegenheden. Verder zijn er in Schijndel diverse scholen, sportfaciliteiten, een bibliotheek en overige sociale voorzieningen gevestigd. De uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch en Eindhoven zijn eenvoudig te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg en Schijndelseweg.

TUIN:
Aan de voorzijde is de woning aangelegd met diverse vaste borders en planten. Op de oprit kunt u meerder auto's parkeren. Het perceel ligt op het noorden en is aangelegd met een terras, gazon en veel bomen, borders en vaste beplanting. Doordat de tuin zeer diep is, kunt u altijd kiezen voor een plekje in de zon of in de schaduw. Voor de kinderen is er voldoende ruimte om een eigen speeltuin te creëren of een boomhut te bouwen in de achtertuin. Op het perceel vindt u ook een paardenbak en paardenstal. Verder treft u in de tuin 2 tuinschuurtjes en biedt de achtertuin u veel rust en een natuurlijke omgeving.

GARAGE:
De grote garage van ca. 36 m² is bereikbaar middels een loopdeur vanuit de bijkeuken en middels 2x draaideuren vanuit de oprit. U treft hier de meterkast en beschikt over elektra, verwarming, water en de aansluitingen voor uw wasmachine en droger. Via een vaste trap komt u op de zolder van de garage. Op het moment is hier een slaapkamer gerealiseerd. De ruimte is voorzien van stucwerk wanden, laminaatvloer, 2 dakramen en verwarming + airconditioning. Verder is de garage voorzien van een dubbele lader voor een elektrische auto en zijn op het dak maar liefst 26 zonnepanelen geplaatst!

INDELING:
Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast (2023) 12 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars en een garderobenis. De woonkamer is erg royaal te noemen en goed afgewerkt met strak gestuukte wanden, sfeervolle houten plafond en een prachtige parket vloer, in visgraat gelegd. De ruimte beschikt over airconditioning (2023) en een loopdeur naar het terras in de tuin. Aansluitend komt u in de woonkeuken. De woonkeuken heeft een landelijke uitstraling en is voorzien van een groot keukenmeubel in hoekopstelling met houten lades en kastjes en een zwart werkblad. Het keukenmeubel is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: gaskookstel (Boretti), afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Terwijl u aan het koken bent kunt u genieten van een heerlijk weids uitzicht. Middels ensuite deuren komt u in een multifunctionele ruimte. Ideaal voor een kantoor aan huis of speelkamer voor de kinderen. In een tussenportaal vindt u in een vaste kast de cv-installatie en verdeler van de vloerverwarming, de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raam en een badkamer met inloopdouche en de wasmachine aansluiting. Verder vindt u hier ook een vlizo luik naar een bergzolder. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en de hele woning beschikt over hoogwaardige, op maat gemaakte horren.

Verdieping: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Door een dakkapel is er een ruime badkamer ontstaan. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel met 2 wastafels, inloopdouche, hoekligbad, wandcloset, vloerverwarming en draai-/kiepramen. De badkamer is uitstekend afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. De 3 ruime slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en laminaatvloer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakraam, één slaapkamer beschikt over een vaste kast en de hoofdslaapkamer heeft een eigen inloopkast, airconditioning en toegangsdeur naar de badkamer.

BIJGEBOUW:
Via een loopdeur vanuit de tuin of vanuit de garage bereikt u het bijgebouw. In het bijgebouw is een volledig woonprogramma gerealiseerd. U komt binnen in een ruime woonkamer die is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond en betonvloer (v.v. vloerverwarming) en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. De woonkeuken is ook voorzien van openslaande deuren en een keukenmeubel in rechte opstelling met Miele inbouwapparatuur: inductie kookplaat (5 pits + 2 ovens), afzuigkap, combi-oven/magnetron, spoelbak en een vaatwasser. Door de riante raampartijen geniet u van veel licht in de woonkamer en keuken en kunt u heerlijk wegkijken naar de tuin. In een tussenportaal vindt u de toiletruimte met urinoir, toilet, fonteintje en raam. De badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafel in meubel en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. De slaapkamer beschikt over airconditioning (2023) en een loopdeur naar de tuin. Middels een vlizo trap komt u op een bergzolder. In 2023 is het bijgebouw gemoderniseerd, geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en een nieuwe meterkast!